Rychlé vyhledávání nemovitostí
Typ zakázky Typ nemovitosti Okres Cena do (Kč)

Zděný bytový dům - návratnost investice 12let!

Evidenční číslo: BD340L
Typ zakázky: Prodej
Typ nemovitosti: Činžovní dům
Lokalita: Ruprechtická, Liberec
Stav zakázky: Zrealizováno
Typ vlastnictví: Osobní
Cena: 2 990 000 Kč
Cena poznámka: Dům 2,29mil.Kč +zahrada 1130m2x620Kč/m2 =0,7mil.Kč
Cena včetně provize: Ano
Starší zděný dům se 4 pronajatými byty. Výnos z nájemného činí 21.200Kč/měs. (254tis.Kč/rok) - regulace nájmů skončila k 31.12.2012. Dům stojí u křižovatky ulic Ruprechtické a Hlávkovy. V přízemí jsou 2byty: 1byt 2+1 s koupelnou a WC (ET s plyn. kotlem + 1x kamna na uhlí, TUV z el. bojleru) a 1byt 2+1 bez příslušenství (topení zajišťují jenom! 1x kamna na uhlí). V 1.patře jsou také 2byty: 1byt 3+1 s koupelnou a WC (ET s plynovým kotlem, TUV z elektr. bojleru) a 1byt 2+1 s příslušenstvím, které si vybudovali nájemníci (topení zajišťují přímotopné panely nebo 2x kamna na uhlí, TUV z elektr. bojleru). Celková plocha bytů je 280m2. Objekt je napojený na kanalizaci, elektřinu a plynovod. Voda je z vlastní studny (vodovod přivedený k hranici pozemku). Vybavení jednoho z bytů je podstandardní, technický stav objektu odpovídá stáří budovy. Zastavěná plocha domu je 220m2 + 1.130m2 nezastavěná část stav. parcely a zahrada za domem.
photo_2 photo_3 photo_4 photo_5 photo_6 photo_7 photo_8 photo_9 photo_10 photo_11 photo_12 photo_13 photo_14 photo_15 photo_16

Makléř

Ing. Lubomír Bureš
Ing. Lubomír Bureš
604 201 487
604 201 487
Plocha: 220 m2
Obytná plocha: 280 m2
Zastavěná plocha: 220 m2
Užitná plocha: 380 m2
Plocha parcely: 1350 m2
Plocha sklepa: 100 m2
Plocha zahrady: 1130 m2
Elektřina: 230/400 V
Kanalizace: Městská
Plyn: Zaveden
Voda: Vlastní studna
Zdroj teplé vody: Elektrický se zásobníkem (bojler)
Balkón: Ne
Lodžie: Ne
Sklep: Ano
Terasa: Ne
Výtah: Ne
Zahrada: Ano
Parkování: Venkovní stání
Konstrukce budovy: Cihla
Vytápění: Jiné
Počet bytových jednotek: 4
Počet nadzemních podlaží: 2
Počet podzemních podlaží: 1
Počet parkovacích míst: 4
Přilehlé objekty: Možno přikoupit garáž
Stav nemovitosti: Špatný
Umístění: Stará zástavba
Volný ihned: Ano