Rychlé vyhledávání nemovitostí
Typ zakázky Typ nemovitosti Okres Cena do (Kč)

Secesní polyfunkční dům v centru Liberce, na pěší zóně

Evidenční číslo: KO110L
Typ zakázky: Prodej
Typ nemovitosti: Komerční
Podtyp nemovitosti: Obchodní prostory
Lokalita: Pražská, Liberec
Stav zakázky: Aktivní
Typ vlastnictví: Osobní
Cena: 49 000 000 Kč
Cena včetně provize: Ano
Prodej secesního polyfunkčního domu v centru Liberce, v Pražské ul., t.j. na nejrušnější a nejatraktivnější ulici liberecké pěší zóny. V přízemí jsou 2 obchodní prostory (80m2 a 95m2), které byly v roce 2000 zrekonstruované a v současné době jsou pronajaté. V 1.patře je byt 2+KK (64m2), který je zrekonstruovaný a pronajatý, a nerekonstruovaný byt 6+KK (171m2), který je rovněž pronajatý. Ve 2.patře je byt 3+KK (93m2) a kancelářské prostory (145m2), které jsou nerekonstruované a užívá je převážně vlastník nemovitosti. Všechny uvedené prostory jsou zapsané v katastru nemovitostí jako samostatné jednotky. Vytápění všech prostor v přízemí a v 1.patře zajišťuje ústřední topení s plynovými kotli - každá jednotka má svůj kotel. Vytápění bytu ve 2.patře zajišťují plynová kamna (gamaty) a v kancelářských prostorách ve 2.patře jsou el. přímotopné panely. Pro podkroví je zpracovaná projektová dokumentace včetně pravomocného stavebního povolení a připravené změny Prohlášení vlastníka. Půdní vestavbou mohou vzniknout 4 mezonetové podkrovní byty (2x 71m2, 1x 63m2 a 1x 44m2). Za domem je 850m2 nezastavěných pozemků, z toho 500m2 potencionálně využitelných k zastavění (společný dvůr a jiná plocha). V současné době se tyto pozemky využívají pouze pro parkování - celkem 17 parkovacích míst. Aktuální výnos z nájmů je 1,80 mil. Kč ročně, což představuje 3,7% p.a.
photo_2 photo_3 photo_4 photo_5 photo_6

Makléř

Ing. Lubomír Bureš
Ing. Lubomír Bureš
604 201 487
604 201 487
Plocha: 320 m2
Obytná plocha: 330 m2
Zastavěná plocha: 334 m2
Užitná plocha: 650 m2
Plocha parcely: 1185 m2
Prodejní plocha: 175 m2
Nebytová plocha: 320 m2
Elektřina: 230/400 V
Plyn: Zaveden
Voda: Vodovod
Zdroj teplé vody: Plynový průtokový (karma), Elektrický průtokový
Sklep: Ano
Výtah: Ne
Parkování: Venkovní stání
Konstrukce budovy: Cihla
Vytápění: Lokální plynové
Celkem pater: 2
Počet bytových jednotek: 3
Počet nadzemních podlaží: 3
Počet podzemních podlaží: 1
Počet nebytových jednotek: 3
Počet parkovacích míst: 17
Rok renovace: 2 000
Rok výstavby: 1 900
Stav nemovitosti: Dobrý
Umístění: Centrum
Volný ihned: Ano
Podkroví: Ano
Využití: Komerční